
什么是EPC承包
EPC(Engineering Procurement Construction)是指公司受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
EPC总承包建设模式流程
EPC承包模式的优点
1、降低项目成本、缩短建设周期、保证工程质量
2、充分发挥承包商的设计主导作用,实现施工统筹安排,易于掌控项目成本、进度和质量。
3、合同关系比传统模式简单,组织协调工作量较小,而且责任明确,业主承担风险较低。
EPC承包模式的缺点
1、对专业人才需求度较大
2、固定总价合同,导致总承包单位承担风险较大
3、招投标过程中没有明确的设计图纸,增加了施工方案的不确定性
EPC项目的责任成本
EPC项目的责任成本=设计成本+根据施工图计算的责任施工成本+设计优化分成(总部、设计、施工的分成)。
EPC项目与传统项目的对比
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传统 |
EPC |
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项目管理幅度 |
各司其职,设计项目仅负责建设项目的工程设计,施工项目仅负责建设项目的工程施工 |
总承包单位负责工程整体的设计、采购、施工、调试开车,甚至包括一些通常由业主负责的事项 |
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合同模式和合同责任 |
1、设计合同大多数为总价合同,通常设计合同承担的是有限责任,其最高责任最高不得高于设计合同总价。 2、施工合同通常是工程量清单/暂定总价/固定单价模式,承包商仅承担其合同范围内施工工作的相关责任 |
总价模式,合同对总承包商有明确的合同目标(例如安全目标、质量目标和进度目标等)以及严苛的考核条件,达不到目标或考核指标的处罚额度非常大。 |
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效益和利润来源点不同 |
1、设计合同的效益利润点来自设计人员的工作效率和管理水平 2、施工合同对施工企业的效益利润点主要在于降低专业分包成本、材料采购成本以及施工组织设计科学合理带来的综合成本,有些合同管理水平高的施工单位会将索赔作为赢利的主要手段。
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1、通过设计优化取得效益 2、总承包商可以从“管理出效益”入手,在保证安全和质量的前提下加快工程进度、降低建设成本,从而取得综合效益。 |
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工程目标和项目冲突管理思路 |
设计单位和施工单位的目标很单纯,仅对相关设计合同和施工合同中的合同目标负责,其目标与建设单位对工程项目的建设目标无法完全统一
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承包商的项目目标和建设单位基本上是高度统一 |
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工程干系人复杂程度 |
1、设计项目面对的通常是业主管理人员、工程监理、施工调试单位技术人员、政府施工图审查单位工程师等。 2、施工单位面对的除了业主、监理、政府质量监督部门外,还直接面对专业分包队伍的包工头和农民工。
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面对设计单位和施工单位的干系人以及众多设备供货商的干系人。 |
EPC模式现在越来越普遍,优点也很突出,但是目前在国内EPC并不成熟,很多公司也并不具备EPC的实力,国内的EPC还需要很长的一段成长时间。
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