全国
【切换城市】
搜索
特惠VIP
领优惠券
产品分类及报价
发表时间：2022-01-05 13:06:36
确定综合单价应注意哪些
(1) 以项目特征描述为依据。 当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 (2) 材料暂估价的处理。 招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。 措施项目清单计价表的编制措施项目 （1）宜采用分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。 （2）清单计价规范规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不能参与市场竞争。 其他项目与清单计价表的编制
其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则： （1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动； （2）暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用； （3）总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。 规费、税金的计取标准 （1）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。 （2）建设工程设计文件及相关资料。 （3）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案。 （4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料。 （5）当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。 （6）建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。 （7）其他相关资料。 造价人员须知的3个基本步骤 1. 对号入座。 通俗一点就是什么工程量套什么定额 2. 理解基价的组成。 定额中的基价就是人工+材料+机械，管理费和利润（需要说明的是请注意单位）现在都是消耗量定额，消耗量就是损耗，定额书中有明确表示每种不同材料的损耗，材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。 3.基价转换。 如果人工，材料，机械中的某种价格变动就需要基价转化，把原来某种变动的价格从基价里扣除，再把变动后的加进去组成新的价格，但损耗是不会变。另外特别注意，定额套的一定要有道理。 土建容易遗漏的部分 1.顶棚扣板四周压线易漏算。 2. 人工费调整。 3. 土建工程中窨井、化粪池项目套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
4. 基础满堂脚手架。
5. 梁板墙增加的单项脚手架。
6. 楼梯间的最上段，计取的脚手架费不同下边。
7. 油漆、涂料施工用脚手架。构造要求以及一些室内外零星构件。
8. 楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中
9. 脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。
10. 散水的油膏灌缝。
11. 女儿墙变形缝的沥青麻丝。
12. 各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。
13. 屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝。
14. 防水材料附加层厚度的调整。
15. 出屋面烟囱。
16. 在平屋面保温屋面中排汽孔。
17. 阳台处的雨水管。
18. 装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。
19.墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。
全站VIP
活动
领取
签到
微信
客服
意见
收起
筑享网公众号
京公网安备 11030102010777号
筑享网 © 2020
京ICP备2020046975号 京ICP证B2-20210843号