近期，因为各种建筑基材价格上涨，导致材料调差成为了大家的热点话题，今天咱们就来聊聊材料调差。

什么是材料调差

材料调差一般是指在施工期间，由于非施工单位及建设单位原因，材料价格上涨或下跌超出允许的范围内，对材料价格进行调整。

调差的方法

材料的调整总金额我们直接按照图中公式计算即可。那么，调整后的材料单价又该如何计算呢？下面小编给大家举个栗子：

       例如：某材料投标价格1600元/t，基准期价格为1800元/t，施工期价格2200元/t，合同中规定施工期价格±5%可以调差，那么现在是否需要调整呢？调差后单价为多少？

调整上限=基准价格*（1+5%）

1800*1.05=1890元/t

调整下限=投标价格*（1-5%）

1600*0.95=1520元/t

计算出调整范围值

1520元/t≤施工期价格≤1890元/t，不予调差

现施工价格为2200元/t＞1890元/t，故予以调差

调差金额为：

2200-1890=310元/t

调差后单价=投标报价+调整额

1600+310=1910元/t

最终得出，调差后的材料单价应为1910元/t。

调差注意以下几点

1、明确调差内容。

2、明确约定信息价采集日期。

3、明确约定项目开工日期。同时对主要节点（如：地库封顶、主体结构封顶）做好记录。

4、材料调差金额的支付方式：

①随每月进度款一起支付

②按项目阶段进行支付

③竣工结算后一起支付，需要特别注意的是，该支付方式存在成本风险，对施工单位非常不利。